101工厂旧改项目位于建宁路196号，占地面积39.79亩，共有13幢单体建筑，总建筑面积约1.8万㎡，于2022年8月启动改造，目前已完工并更名为101明潮里潮流艺术园区，已开展试运营，计划于明年3月正式开园。