根据街道工作需要，拟对中山北路272号1楼北侧两间门面房（整体出租）进行公开招租。招租采用综合评分法择优确定承租方。具体招租事项公告如下：

一、招租项目基本情况

1.租赁标的：鼓楼区中山北路272号1楼北侧两间门面房（整体出租）。

2.建筑面积：85㎡。

3.参考年租金底价：20.17万元（所有竞租报价不得低于年租金底价，否则视为无效竞租）。

4.租赁期限：3年

5.租金缴纳方式：实行先付后用，一年一付的方式，不接受缓缴、拖欠租金。自租赁第2年起，递增幅度为上一年租金的0.5%，逐年递增。

6.标的现状：房屋按现状对外招租，竞租人自行现场踏勘，充分知晓房屋现状、区位、配套、经营条件、租金缴纳方式及各类经营限制，一经报名，即视为完全认可标的现状及本次全部招租规则，上述内容将作为房屋租赁合同必备条款，后续不得以房屋现状问题提出修缮、减免租金、变更租金支付方式等诉求。

二、招租要求

1．意向承租方为具备完全民事行为能力的自然人或合法存续法人单位；企业需提供有效营业执照（加盖公章），自然人提供有效身份证件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件及受托人身份证明。

2．意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

3．不接受联合体登记。

4．经营项目须契合街道产业导向、社区便民服务定位，符合安全生产、消防、卫生、环保、市政市容相关规定。严禁经营重油烟餐饮、噪音扰民业态、易燃易爆项目、废品回收、棋牌娱乐、足浴洗浴、生鲜宰杀、汽修喷漆等易干扰居民生活、存在安全隐患的经营品类；违反规定的，直接取消竞租资格。

5．意向承租方须自主经营，不得全部或部分转租、转借、转让所承租的房屋。

6．意向承租方报价以一年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考年租金，否则视为无效竞租。

7.意向承租人不得擅自改动、破坏房屋主体结构，不得实施影响房屋结构安全的改造行为。

三、招租方式

1、本次招租采用面向社会公开招租，综合评分方式择优竞租。

2.评审按照综合评分方式：总分100分，其中商务报价为60分，综合实力40分（品牌文化、连锁运营、经营方案、履约信用、经济社会贡献）。

四、竞租材料要求

1、企业参加竞租的，须提供营业执照副本（加盖公章）；自然人竞租的，需提供身份证复印件。若授权代表参加的，须提供《授权委托书》原件（加盖公章）和授权代表身份证复印件。

2、竞租函及在“信用中国”平台中没有不良记录。

3、竞租报价单。报价不明确或不符合要求的，视为无效报价。

4、综合实力等相关资料：

（1）品牌文化、资质荣誉、连锁运营实力、门店标准化管理等佐证材料；

（2）详细经营方案（业态介绍、经营品类、经营模式）；

（3）近三年无合同纠纷、无欠租逃租记录承诺；

（4）提供参加本次竞租活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收凭证；

（5）便民服务举措（如社区便民服务活动、公益服务活动等），纳税能力、经营投入规模、长期稳定经营预期等。

5、文件封装要求：竞租响应文件制作正本、副本各壹本，密封包装并加盖骑缝公章，未密封、缺少签章、资料不齐的文件不予接收。

五、报名及竞租材料递交

根据上述公告内容提交报名（加盖公章的营业执照复印件及授权委托书）及竞租材料文件，报名资料及响应文件递交截止时间：2026年8月13日17:00前，每天上午09:00至11:30，14:00至17:00（北京时间），逾期不予接收。

报名及竞租材料接收地点：南京市鼓楼区萨家湾89号挹江门街道办事处606室

六、其他事项

1.公告发布后，请具备以上资格条件的意向承租方将相关材料送至指定地点，并制作加盖公司印章的响应文件正副各壹本密封包装，未密封的响应文件将不予接收。

2.评审结束后，采购人将通知成交承租方，并在南京市鼓楼区人民政府网站上予以公示。

七、联系方式

招租人信息

名称：南京市鼓楼区人民政府挹江门街道办事处

地址：南京市鼓楼区萨家湾89号

联系人：李主任

联系方式：025-58832897

南京市鼓楼区人民政府挹江门街道办事处

2026年7月30日