鼓楼区人民政府中央门街道工人新村完整社区改造提升工程，已按照有关法律、法规、规章等规定，完成了进行招标前相关工作，已具备招标的条件，资金来源为财政拨付，本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、项目概况：
（一）项目名称：鼓楼区人民政府中央门街道工人新村完整社区改造提升工程
（二）项目地点：南京市鼓楼区工人新村小区
（三）资金预算：最高限价70000元（投标报价超过最高限价的为无效投标）
（四）招标内容：
1、工人新村小区老年服务中心装饰改造
序号 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 |
|
| 工人新村小区老年服务中心装饰改造 |
| 1 |
| A.1 理疗室装饰改造 |
| 1 |
1 | 人工铲除泡棉墙贴 | 1.人工铲除泡棉墙贴
2.垃圾外运另计 | m2 | 44.91 |
2 | 人工铲除墙面、顶面乳胶漆 | 1.人工铲除墙面、顶面乳胶漆
2.垃圾外运另计 | m2 | 68.71 |
3 | 抹灰层拆除（空鼓部位） | 1.空鼓部位抹灰层拆除，按乳胶漆面积的20%计；2.垃圾外运另计 | m2 | 13.74 |
4 | 人工铲除原破损地板革 | 1.人工铲除原破损地板革
2.垃圾外运另计 | m2 | 23.8 |
5 | 人工拆除木质踢脚线 | 1.人工拆除木质踢脚线
2.垃圾外运另计 | m | 18.2 |
6 | 墙面一般抹灰 | 1.20厚水泥砂浆抹面 | m2 | 13.74 |
7 | 墙面乳胶漆 | 1.墙面基层清理
2.墙面基层刷墙固（或界面剂）
3.墙面防水腻子3遍，乳胶漆3遍，乳胶漆推荐品牌：立邦、多乐士、三棵树 | m2 | 44.91 |
8 | 天棚面乳胶漆 | 1.天棚基层清理
2.天棚基层刷墙固（或界面剂）
3.天棚面防水腻子3遍，乳胶漆3遍，乳胶漆推荐品牌：立邦、多乐士、三棵树 | m2 | 23.8 |
9 | 地板革地面 | 1.地板革地面恢复，推荐品牌：LG、嘉宝、通达 | m2 | 23.18 |
10 | 成品木质踢脚线 | 1.成品木质踢脚线安装 | m | 17.94 |
11 | 原家具搬运、恢复、成品保护 | 1.原家具搬运、恢复、成品保护 | 项 | 1 |
12 | 脚手架 | 1.脚手架费用，综合考虑 | 项 | 1 |
13 | 余方弃置 | 1.拆除建筑垃圾人工装袋，集中转运至甲方指定地点
2.拆除建筑垃圾机械外运 | 项 | 1 |
| A.2 多功能娱乐室装饰改造 |
| 1 |
14 | 人工铲除墙面乳胶漆 | 1.人工铲除墙面乳胶漆
2.垃圾外运另计 | m2 | 24.31 |
15 | 抹灰层拆除（空鼓部位） | 1.空鼓部位抹灰层拆除，按乳胶漆面积的20%计
2.垃圾外运另计 | m2 | 4.86 |
16 | 墙面一般抹灰 | 1.20厚水泥砂浆抹面 | m2 | 4.86 |
17 | 墙面乳胶漆 | 1.墙面基层清理
2.墙面基层刷墙固（或界面剂）
3.墙面防水腻子3遍，乳胶漆3遍，乳胶漆推荐品牌：立邦、多乐士、三棵树 | m2 | 24.31 |
18 | 明装线槽 | 1.线槽沿墙明装 | m | 30 |
19 | 配线 | 1.线槽配线WDZ-BYJ -2.5mm2
2.推荐品牌：远东、江南、上上 | m | 90 |
20 | LED长条照明灯 | 1.LED长条照明灯吸顶安装
2.推荐品牌：雷士、欧普、三雄极光 | 套 | 4 |
21 | 双联扳式单控开关 | 1.双联扳式单控开关明装 | 个 | 2 |
22 | 接线盒 | 1.明装接线盒、开关盒 | 个 | 6 |
23 | 打洞（孔） | 1.砖墙打孔 50mm以内 | 个 | 2 |
24 | 原家具搬运、恢复、成品保护 | 1.原家具搬运、恢复、成品保护 | 项 | 1 |
25 | 脚手架 | 1.脚手架费用，综合考虑 | 项 | 1 |
26 | 余方弃置 | 1.拆除建筑垃圾人工装袋，集中转运至甲方指定地点
2.拆除建筑垃圾机械外运 | 项 | 1 |
| A.3 走廊装饰改造 |
| 1 |
27 | 人工铲除墙面、顶面乳胶漆 | 1.人工铲除墙面、顶面乳胶漆
2.垃圾外运另计 | m2 | 81.83 |
28 | 抹灰层拆除（空鼓部位） | 1.空鼓部位抹灰层拆除，按乳胶漆面积的20%计
2.垃圾外运另计 | m2 | 16.37 |
29 | 墙面一般抹灰 | 1.20厚水泥砂浆抹面 | m2 | 16.37 |
30 | 墙面乳胶漆 | 1.墙面基层清理
2.墙面基层刷墙固（或界面剂）
3.墙面防水腻子3遍，乳胶漆3遍，乳胶漆推荐品牌：立邦、多乐士、三棵树 | m2 | 56.76 |
31 | 天棚面乳胶漆 | 1.天棚基层清理
2.天棚基层刷墙固（或界面剂）
3.天棚面防水腻子3遍，乳胶漆3遍，乳胶漆推荐品牌：立邦、多乐士、三棵树 | m2 | 25.08 |
32 | 明装线槽 | 1.线槽沿墙明装 | m | 25 |
33 | 配线 | 1.线槽配线WDZ-BYJ -2.5mm2
2.推荐品牌：远东、江南、上上 | m | 75 |
34 | LED长条照明灯 | 1.LED长条照明灯吸顶安装
2.推荐品牌：雷士、欧普、三雄极光 | 套 | 3 |
35 | 照明开关 | 1.双联扳式单控开关明装 | 个 | 1 |
36 | 接线盒 | 1.明装接线盒、开关盒 | 个 | 4 |
37 | 打洞（孔） | 1.砖墙打孔 50mm以内 | 个 | 2 |
38 | 原线路整理、检查 | 1.原线路整理、检查 | 项 | 1 |
39 | 走廊两侧墙面亚克力字保护性拆除 | 1.走廊两侧墙面亚克力字保护性拆除
2.搬运至甲方指定地点 | 项 | 1 |
40 | 走廊两侧墙面宣传标牌保护性拆除 | 1.走廊两侧墙面宣传标牌保护性拆除
2.搬运至甲方指定地点 | 项 | 1 |
41 | 原家具搬运、恢复、成品保护 | 1.原家具搬运、恢复、成品保护 | 项 | 1 |
42 | 脚手架 | 1.脚手架费用，综合考虑 | 项 | 1 |
43 | 余方弃置 | 1.拆除建筑垃圾人工装袋，集中转运至甲方指定地点
2.拆除建筑垃圾机械外运 | 项 | 1 |
| A.4 厨房改造 |
| 1 |
44 | 灯具拆除 | 1.原吊杆式防潮防爆灯拆除
2.垃圾外运另计 | 套 | 2 |
45 | 吊杆式防潮防爆灯 | 1.吊杆式防潮防爆灯安装，由业主选样，满足业主要求， | 套 | 2 |
46 | 明装线槽 | 1.线槽沿墙明装 | m | 1.5 |
47 | 配线 | 1.线槽配线WDZ-BYJ -2.5mm2
2.推荐品牌：远东、江南、上上 | m | 15 |
48 | 照明开关 | 1.双联扳式单控开关明装 | 个 | 1 |
49 | 接线盒 | 1.明装接线盒、天关盒 | 个 | 1 |
50 | 吊顶拆除、恢复 | 1.原吊顶拆除、恢复 | 项 | 1 |
51 | 成品保护 | 1.成品保护费用 | 项 | 1 |
52 | 脚手架 | 1.脚手架费用，综合考虑 | 项 | 1 |
2、工人新村小区单元入户防盗门门锁维修
序号 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 |
|
| 单元入户防盗门门锁维修 |
| 1 |
1 | 拆除损坏闭门器 | 1.拆除损坏闭门器 | 套 | 20 |
2 | 闭门器安装 | 1.闭门器安装，推荐品牌：坚朗、汇泰龙、ＧＭＴ | 套 | 20 |
3 | 电控锁更换 | 1.人工拆除损坏电控锁，更换电控锁，材质同原样 | 套 | 20 |
3、工人新村小区树木修剪
序号 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 |
|
|
| 树木修剪 |
| 1 |
| 广场周围 |
| 1 |
1 | 法桐修剪 | 1.法桐修剪，胸径：50-100cm,高度18米以上
2.修剪要求：保留两到三个主分枝，其余全部修剪掉
3.修剪树枝、树杆运出小区，符合市容要求
4.注意事项：综合单价中包含升降机进出场费，树木紧临小区居民楼，需要做好安全防护 | 株 | 7 |
| 社区门口居民楼 |
| 1 |
2 | 香樟修剪 | 1.香樟修剪，胸径：35-50cm,高度18米以上
2.修剪要求：保留两到三个主分枝，其余全部修剪掉
3.修剪树枝、树杆运出小区，符合市容要求
4.注意事项：综合单价中包含升降机进出场费，树木紧临小区居民楼，需要做好安全防护 | 株 | 3 |
| 社区主干道 |
| 1 |
3 | 广玉兰修剪 | 1.广玉兰修剪，胸径：25-35cm,高度8米以上
2.修剪要求：满足业主需求
3.修剪树枝、树杆运出小区，符合市容要求
4.注意事项：位于小区内，道路狭窄，需要做好安全防护 | 株 | 10 |
| 东门道路 |
| 1 |
4 | 法桐精细修剪 | 1.法桐精细修剪，胸径：50-100cm,高度18米以上
2.修剪要求：精细修剪，满足业主要求
3.修剪树枝、树杆运出小区，符合市容要求
4.注意事项：综合单价中包含升降机进出场费，树木紧临小区居民楼，需要做好安全防护 | 株 | 15 |
二、资格要求
1、资质条件：
（1）具有相应资质证明；
（2）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的有效的营业执照及身份证明）；
（3）投标单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
2、拒绝下述单位参加本次投标活动：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
（3）在最近三年内有骗取中标、严重违约或重大工程质量问题的，投标无效。
三、评审方法：综合评分法。
四、报名方法：
报名时间：2026年6月15日—2026年6月18日，上午9:00-11:30，14:00-16:30
报名地点：南京市三牌楼大街138号中央门街道办事处503室
报名资料：经办人身份证（1份加盖公章复印件）、授权委托书（1份加盖公章复印件）、营业执照（1份加盖公章复印件）、银行开户许可证（1份加盖公章复印件）。
报名方式
1. 现场报名：携带上述完整报名资料，前往南京市三牌楼大街138号中央门街道办事处503室现场提交报名。
2. 网上报名：供应商可采取网上报名投递资料方式，邮箱地址：1026391605@qq.com。
五、响应文件接收信息
响应文件开始接收时间：2026年6月22日上午9:00；
响应文件接收截止时间：2026年6月22日上午11:00；
响应文件接收地点：南京市三牌楼大街138号中央门街道办事处503室。
响应文件份数及要求：纸质版响应文件一式2份（正本、副本各1份），每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。
递交方式（现场+邮寄）
1. 现场递交：供应商可在规定接收时段内，前往指定接收地点现场递交全套响应文件。
2. 邮寄递交：支持邮寄递交响应文件，邮寄地址：南京市三牌楼大街138号中央门街道办事处503室；所有邮寄文件须在2026年6月22日上午11:00前签收完毕，逾期签收不予接收。邮件外包装需清晰标注项目名称、供应商名称、联系人及联系电话，文件密封完好、签章规范。快递运输过程中产生的破损、遗失、超时等问题，责任由供应商自行承担，招标人及街道不承担任何赔付及补录责任。
六、其他应说明事项
1.本项目资格审查过程中相关证明材料均须加盖投标人单位公章，未提供相关证明材料或不满足要求，均按资格审查不通过处理；
2.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理；
3.本次招标不组织集中勘查现场。投标人如对本项目有疑问请与招标人沟通。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的招标中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
地址：南京市三牌楼大街138号中央门街道办事处503室
电话：025-83530160
鼓楼区人民政府中央门街道办事处
2026年6月15日
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