一、招租房屋概况

南京市鼓楼区汉中门大街301号南京国际服务外包大厦01栋一层，建筑面积965.41平方米。参考年租金：750000元。招租业态：餐饮服务。

二、招租要求

1、参与竞租者不能有违法犯罪记录，未发生过安全生产事故、食品卫生安全等事件。

2、竞租者须完全自主经营或使用，不得以任何形式（包括且不限于如合作经营、参股等形式）全部或部分转租、转借、转让所承租的房屋。

3、竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，如有违反相关法律法规，所产生的一切责任由承租人自行负责。不准从事对周边居民造成严重影响的项目。

4、竞租者报价以一年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考年租金，否则视为无效竞租。

5、房屋按现状进行招租，不得在承租后要求房屋产权单位进行翻修，相关维保费用由承租人自行承担。上述场地有前任租户装修及置办相关的厨具设备，承租方需支付给前任租户折旧费909010元。

6、承租方入场后，须留出约210平方米的包间供园区内一单位使用，并按使用单位的要求为其提供餐饮服务，承租方不得将该处对外经营。使用单位支付给承租方每年总费用为:房租租金加实际就餐费用，房租租金为12万元/年,就餐费用按实际就餐人数结算。该费用具体支付方式由承租方、使用单位自行协商。

三、招租方式

本次招租采用面向社会公开招租形式，以价高者得的原则实施。原承租方在同等出价的条件下优先中标，本次最终确定一家中标。

四、事项说明

1、合同期限：首期三年，后期二年是否续签，承租方须通过招租方相关考核，考核完成予以续签，未完成考核则合同终止。

2、租金递增方式：续签合同的年租金将在首期合同年租金的基础上递增5%。

3、租金支付：半年一付，先付后用。

4、承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

5、本公告系要约邀请，而非要约，租赁房屋的权利义务以双方签订的书面租赁合同为准。

五、报名方式

请有意向的承租人（单位）于2024年9月18日18：00前，携带材料（经办人身份证复印件加盖公章、委托书加盖公章、营业执照和法人身份证复印件加盖公章）至鼓楼区汉中门大街301号南京国际服务外包大厦01栋3楼309办公室报名，并领取具体的招租合同，同时在7个工作日内，送达纸质版租金报价文件和电子材料。逾期送达将被拒收。

六、联系方式

联系人：邵传捷

联系电话：15261897903