一、房屋概况：

南京市鼓楼区五台花园8幢201室，房屋建筑面积428.69平方米，总租赁期7（2+5）年，仅限办公、培训使用。招租面积及底价为：

1、2025年2月13至2026年12月31日：招租面积为214平方米（具体位置以招租方指定为准），招租底价110000.00元/年。

2、2027年1月1日至2031年12月31日：由招租方重新核定租赁面积，并以此重新评估2027年度的招租底价；此后年度的房租原则上在2027年度租金的基础上每年递增2%。

租赁期内，房屋全部水、电、物业等费用由承租人缴纳。租金按先付后用的原则，每年度一付，免租期两个月。租期第一年和第二年承租人实际缴纳房屋租金时，扣除承租人未实际使用面积对应的电费、物业费（参照2024年度的计费标准计算，具体以租赁合同约定为准）后进行缴纳。

二、招租要求：

1、上述房屋按现状招租，竞租人已至承租房屋现场对本次出租房屋的权利、房屋的现状及周围环境等作了充分的了解，并认可五台花园8幢201室中已有部分面积由第三方使用。

2、为保证房屋消防等方面的整体性，承租人装修时需负责将该处房屋整体改造，且房屋需保留公共区域。承租人日常经营中需要严格注意，双方互不影响。

3、承租方必须依法经营、文明经商，不得以任何形式分租、转租，不得擅自改变租赁用途。

4、不准从事对周边居民造成严重影响的行业，所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政、消防等方面的规定和要求，不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业。

5、不得使用明火及违规使用液化气瓶，不得经营、住宿合一。

6、竞租者报价以一年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考年租金，否则视为无效竞租。需填写承诺书，缴纳保证金招租底价(年租金的10%)。竟租成功后此保证金自动转为招租中介服务费(收取标准为三千元，多退少补)。

7、不接受联合体登记。

8、房屋按现状进行招租，不得在承租后要求房屋产权单位进行翻修，相关维保费用由承租人自行承担。

9、竞租人承诺无不法或不良经营记录，承租后自主经营，不得利用房屋从事违法、违规、损害他人合法权益和公共利益等行为。

10、该项目的装修改造方案（包括外立面设计、室内装饰、基础设施改造、消防安全通道等）必须经招租方和相关部门审定后方可实施；对承租房屋的改建、装修以及相关业务的经营所需办理的各种审批手续，均需由承租人自行办理并承担费用，招租方应予积极的协助，但对上述手续办出与否，不承担任何后果和责任。

三、竞租人须知：

1、以上招租房屋内若有承租商户，新租户竞租成功，需待原有租户清房后进场，其间招租人不承担法律责任。

2、本公告未尽事宜，以双方签订的租赁合同为准。

四、招租方式：

本次招租采用面向社会公开招租形式，以价高者得的原则实施。招租报名截止日前，竞租人将报名资料和租金报价文件（密封完好）送达指定地点，报名截止后，由出租方统一公开各竞租人租金报价情况并公示中标承租人。

四、报名时间和地点：

请意向人携带下列资料至云南路24号鼓房易家报名、填写承诺书、缴纳报名保证金。租金报价文件（需密封）自然人需提供身份证原件及复印件、个人最新征信报告；法人或其他组织需提供营业执照副本及复印件、企业征信报告及2023年审计报告（财务报告）、法人身份证原件及复印件、法人授权委托书、经办人身份证原件及复印件（上述材料需加盖公章）。

招租单位：南京市鼓楼国有资产投资发展控股集团有限公司

报名时间：2025年1月26日--2月13日

9：00-11:30   14:00-17:00

逾期送达或未密封的投标文件，将被拒收。

联系人：刘燕燕           联系方式：13338634216

接受投诉的电话：83132828