一、招租房屋概况

鼓楼区幕府东路16-1号至16-4号1-2层，建筑面积2037.14平方米，参考年租金：1441029.00元。

二、招租要求

1、参与竞租者（单位）不能有违法犯罪记录；

2、竞租者须完全自主经营或使用，不得以任何形式（包括且不限于如合作经营、参股等形式）全部或部分转租、转借、转让所承租的房屋；

3、竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，如有违反相关法律法规，所产生的一切责任由承租人自行负责。不准从事对周边居民造成严重影响的项目；

4、竞租者报价以一年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考年租金，否则视为无效竞租；

5、承租人必须依法经营，文明经商，并无条件服从业主的管理和遵守相关的规章制度，且装修不得改变和影响房屋的主体结构，不得改动建筑的外立面；

6、房屋按现状进行招租，不得在承租后要求房屋产权单位进行翻修，相关维保费用由承租人自行承担；

7、所有标的中标后不得转租，不得用于住宿、不得经营有明火的餐饮、KTV、洗浴、产生污染源的经营项目。

三、招租方式

本次招租采用面向社会公开招租形式，招租期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于参考年租金价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，出租方以价高者得为原则，由鼓楼住房合作社有限责任公司租赁工作领导小组组织实施评标。原承租方在同等出价的条件下优先中标。

四、事项说明

1、合同期限：承租协议租期3年；

2、租金递增方式：自租赁首年起，在上一年年租金基础上递增3%；

3、租金支付：年付，先付后用；

4、承租方须在确定承租资格次日起10个日内与出租方签订《房屋租赁合同》；

5、承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿；

6、本公告系要约邀请，而非要约，租赁房屋的权利义务以双方签订的书面租赁合同为准。

五、投标时间、地点和方法

请有意向的承租人（单位）于2026年5月31日17：00前携带身份证原件及复印件、租金报价文件至鼓楼区云南路24号604室，同时送达电子材料。（单位报名经办人携带身份证、委托书、租金报价文件、营业执照和法人身份证原件及复印件，复印件需加盖公章）。逾期送达或未密封的投标文件，将被拒收。

六、联系方式

联系人：徐先生

联系电话：025-83235738