它的名字里带着历史的

厚重与江河的奔涌 

这里，是热河南路 

    【关于我们】热河南路街道自1987年由二板桥街道与三汊河街道合并而来，地处鼓楼滨江核心地带，东倚明城墙，西临长江，坐拥5.1平方公里辖区，辖内9个社区服务近6.7万户籍居民。这片土地不仅承载着深厚的区域记忆，更在新时代续写着产城融合的生动实践。从民国商埠的往昔风华，到渡江精神的红色烙印，从徐建萍汤包的匠心传承，到小桃园的四季芳华，历史文脉与市井烟火在此交融沉淀，为辖区注入独特的人文底蕴与发展自信。如今，热河南路更汇聚了船级社、江海集团等一批优秀规上企业，在传统与现代的交汇中，正稳步绘就一幅既有温度、又有高度的“红帆热南”实景图。

    如果说城市是一场永不落幕的进化，那么热河南路，正站在传统与潮流的交汇点，书写着自己的答案。它不只是一条路，更是一片被长江水滋养的“产业雨林”。

    在这里，资源不是陈列品，而是生态链。
    历史的厚度：这里沉淀着“老下关”的百年文脉，街道巷陌间，沉淀着时代的记忆，为现代商业注入难得的底蕴与故事感。

    交通的流速：地铁穿梭，快速路纵横，瞬间链动全城资源，让效率成为这里的天然优势。

    双线地铁：5号线、9号线(在建)，下关站、白云亭站、三汊河站步行时间约5分钟

    地面交通：定淮门长江隧道、建宁西路过江通道( 在建)、热河南路、江东北路等8条主干道公交站点(100米内>10个)

    交通枢纽：南京站(约15分钟)、南京南站（约30分钟）、禄口机场（约40分钟） 

    江岸的呼吸：推窗见江，是这里许多办公空间的“标配”。开阔的视野，最能激发开阔的思路。

    产业的浓度：我们正精心培育数字科技、航运物流、高端服务等产业集群，让你的企业不再是一座孤岛，而是生态圈里的一环。

    我们为你准备的，不止是空间，更是舞台。

    无论是可以俯瞰长江潮汐、满足总部格局的现代楼宇，还是由旧时风貌建筑改造、兼具格调与灵感的创意工坊，这里的每一处载体，都自带性格。它们静待独具慧眼的你，来定义新的可能。

    是创业者，也是“造浪者”。

    我们寻找的，不仅仅是租户。我们期待敢于破局、热爱创造的“造浪者”。无论你是专注未来的科技新锐，还是品味独到的文创先锋，这里都乐意为你的梦想提供最肥沃的土壤。

    这是一份诚挚的江畔邀请，现在，我们已将这片区域的核心载体信息备好。下划一键解锁热河南路的空间地图与详细档案，看看哪里与你气场相合。

1.中海广场

    鼓楼滨江首个超甲写字楼，位于郑和中路18号，距5号线、9号线（在建）下关站200m，鼓楼区法院、下关大厦、政务服务中心步行可达。总建面15.6万㎡，其中A塔24层共5.1万㎡，B塔26层共5.7万㎡，标准层面积约2600㎡。已入驻中铁第一勘察设计院集团有限公司、泰和泰（南京）律师事务所、中建华东投资建设有限公司等优质企业。

租金：面议

联系人：张丹丹13062566909

2.高创硅巷

    项目位于南京市鼓楼区热河南路37号，目前在运营的有省级众创空间、省级A类孵化器及城市硅巷、精品硅巷，各类综合性城市商业及办公空间等。

    租金：面议

    联系人：徐敏  18120187718

3.ITC MALL

    江苏国际人才公寓总建筑面积120,000㎡，其中50,000㎡塔楼为国际人才公寓，为54家省属科研机构、高校、企事业单位的国际专家提供舒适、便利的高品质居住空间。

    裙楼商场为ITC MALL，建筑面积38,000㎡。位于南京市中山北路与热河南路交汇处，渡江胜利纪念碑西南侧，无缝连接地铁5号线及9号线下关站。围绕“人·文·生活Vitalizing Your Life”为主题，ITC MALL涵盖时尚零售店铺、新零售超市、各色餐厅、影院等多元业态，致力于最大化商业业态的丰富度和品牌的潮流度，打造美而精的多元综合体，为附近居民提供优质、便利的商业化服务。

    租金：面议

    联系人：周珉  18118851142

金陵湾商业综合体（在建）

    项目由恒盛地产联合南京交通投资置业合作开发，前期住宅已建设交付，目前尚余四栋小高层住宅及商业综合体在建。项目位于鼓楼龙江与滨江双核“芯”地段，沿主干道（扬子江大道、郑和南路）分布，由五处独立商业及一处幼儿园组成，其中地上建筑面积约2.16万平方米，共5层，地下建筑面积约1.39万平方米（含净菜市场、停车场及辅助设施），共2层。坐拥一线江景，享滨江生态宜居生活，打造精致社区商业中心，是南京新文化地标、城市名片。

    租金：面议

    联系人：李女士  13851555372

5.白云亭文化艺术中心

    项目位于鼓楼区郑和中路10号，为鼓楼区档案馆和白云亭文化艺术中心（综合文化活动中心）用房，项目占地面积5700平方米，总建筑面积为20430平方米（地下二层，地上六层）。

    载体紧邻世茂滨江风光带，人文地理环境优厚，是集商贸、金融、文化出版和休闲娱乐于一体的文化艺术中心聚集区，二期现有未装修区域（3481平方米）对外招租，对象为除餐饮、娱乐外的相关文旅行业、高质量商务服务业。

    租金：面议

    联系人：刘文巧  15295547252

如果我们的理念与你同频，欢迎：

前来漫步：感受江风，用脚步丈量这里的可能性。

坐下聊聊：一杯咖啡的时间，谈谈你的蓝图，看看我们能如何助你扬帆。

让我们一起，在长江之畔，做一件很酷的事——把未来，变成现实。

【联系我们】

热河南路街道发展服务办公室

电话：58501860

地址：南京市鼓楼区二板桥473号